一般的に、規模の小さいマンションほど管理費は割高になる。管理費の相場は専有面積１があたり最低２５０円といわれている。一般的な３ＬＤＫで専有面積が、７０㎡程度のマンションだと、管理費は月２万円前後、修繕積立金はその１０分の１が平均だろう。また、管理方式によっても住みごこちは違う。
できれば管理会社の実績も聞いて確認しておきたいもの。中古だったら、実際に住んでいる人から評判を聞いておきたいところだ。都心に近いマンションは事務所として使われているケースも多いもの。
住民以外の人が年中出入りしているようなところは落ち着こないし、不審な人物が出入りしてもわからない。全戸公庫融資付きのマンションだったら、買った人のマイホームとして使われるのが前提なので、まず問題ないだろう。
また、マンションは共同体なので、あまり生活観のかけ離れた人がいたら住みにくいものだ。少し面倒かもしれないが、新築であればモデルルーム見学者、中古であればマンション内に現在住んでいる人を少し観察してみてほしい。
ファミリー向けの３ＤＫクラスばかりのマンションであれば、似たような家族構成、年齢層の人達がいるだろうから問題は少ないだろう。
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