フローリングの騒音を防ぐために、最近では防音床材を使ったり、床に空気層を設けた浮き床工法などの特殊工法をほどこした物件も出てきた。
階数の点でいえば、階下の音よりも天井から響く音のほうが気になるもの。他方、高い階は周囲に遮るものがないため、かえって外からの音が伝わりやすいものだ。幹線道路沿いのマンションなどは車の騒音がうるさいなどのデメリットもある。
１００戸以上もあるような大規模開発マンションか、それとも中規模、小規模のマンションを選ぶかも問題になる。大規模マンションは、不動産会社が広い土地を取得しやすい郊外にできることが多く、マンションと共にスーパーマーケットなどの生活関連施設も同時にできるので、生活に支障はきたさないだろう。
また、大型の公庫融資が付いているなど、戸数が多いため、不動産会社としてもできるだけ希望者が買いやすいよう努力している。設備等にも工夫が凝らしていることが多く、管理も管理人が常駐するなど、ちゃんとしているといえるだろう。
間取りも中小物件に比べ、同じ３ＬＤＫという間取りでも１回り大きかったり、収納部分も広くなる傾向にある。その反面、郊外に建設することが多いため、都心に通う場合には通勤が不便というデメリットがある。
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